12疯狂的租金
时间很快到了19日这天。
韩怀义还在遥远的武昌准备次日的汉阳铁厂的竞标。
上海滩这边已经开始了大世界的招标工作。
招标地点就设在不远处的水手培训基地。
蜂拥而至的商家和记者们将会场挤的水泄不通。
但毕竟有钱人是相对是少数,所以看热闹的居多,真正参与的也就一百来号人。
因为有伊万的白俄卫队,还有巡捕房的宋元涛带队维持秩序,人虽然多但并不糟乱。
蒋文武作为主持者再度重申了几个合理竞争的规则后,就按着韩怀义的交代将号牌发给参与竞标的商人,然后拿起个木槌,开始逐条宣布某商铺的经营权。
活动过程相当顺利,结果却让上海滩震惊。
因为大世界的一间饭店竟被拍出了每个月差不多600两银的租金。
戏院相对低廉些,但地方大,总价高达1000两银子每月。
带酒吧的弹子房因为有十二张台,也拍出了300两银子每月的价格。
5间店铺合计拍出的总价为,每月2000两的租金价格。
一年就是二万四千两白银。
是商人疯了吗?还是大世界疯了?
有细心人发现参与竞选的居然有和韩怀义走得近的周宝泰,他竞选的是一家中餐。
这货是个饕餮之徒,吃腻歪了外边的东西索性自己盘一家玩玩。
知道他身份的记者就来询问他,周宝泰摸着大肚子说的很明白:“你们觉得我是为拍韩查理的马屁,为他捧哏来的?我有这闲钱我跟着他投资房产不好吗!我是真看好这地方。再说了这个价格你们以为贵我却觉得占了便宜。”
一个月六百两的租金,你还占便宜?你为了拍韩查理的马屁已经毫无廉耻之心了吧。
老舔狗,你终将一无所有!
周宝泰道:“我是生意人,我和大家算笔账吧。”
他这么说大家都竖起了耳朵。
周宝泰道:“水电装修,桌椅和包厢隔断,再加上一个赠送的后厨带里面的全部设备加起来,市价的话不会少于500两银子吧。但现在这可是免费的!”
接着他说起了他对生意的预测:“四层的巴比伦花园带旅社,韩先生说那叫宾馆,合计二百个房间住宿!每天得有多少客人要吃喝?”
“其他慕名而来走马观花的客人呢,那些拖家带口玩的人呢。”
“大世界的三楼东段的赌场呢?他们赢了钱出来浪,或者玩的不想出来,直接叫菜过去行不行?这里又有多少桌?”
“大世界就三家中餐,两家西餐,所以我认为这里的饭店,早中晚和夜宵加起来绝对不会少于每家五十桌的量!出来玩的人也不差钱,每桌三四个人到七八个人不等,连酒带菜平均最少吃个2两过分吗?一天100两,一个月就差不多3000两。”
“我这还是保底算的,那我再算算净赚多少。”
“5个大厨师带人工加上服务招待的工资,一个月按着500顶天算,一个大厨带学徒一个月赚几十两银子他要不要快活得疯掉?再按着每个月进货1000两银子的价码顶天算,水电开支再算200!再扣掉房租600,我最少落500两纯利有的吧?一年七千二,两栋小洋楼!这好事哪儿找去?”
中国人讲究财不露白,但周宝泰存心要为韩查理的大世界造势,所以才如此现身说法。
他哔哔完毕,那些舍不得加钱错过机会的商人顿时哀嚎懊悔。
因为大家都听的出来,周宝泰不是在瞎吹。
他们要不是看出这里必定要火他们也不会来竞标。
要说他们之前也算过,可是他们毕竟没有周宝泰了解诸多的细节。
现在看来,每个月租金哪怕八百他们也有得赚啊!
周宝泰放完火不算还来个火上浇油:“我和大家说啊,这是首批招商我们其实占了便宜,后面还有两次招商呢,我们是没资格了,这次落选的大家努力吧,你们毕竟还有机会嘛。”
尼玛,第二次第三次的价格只怕要翻番了吧。
这个时候韩怀忠却走上来和诸位商家道:“诸位先生,我代表新罗马再次强调,我们不是杀鸡取卵之辈。所以接下来的第二次第三次招商,我们会拿出个更合理的,让大家都能赚取的方式来。”
这是什么操作?
“大家拭目以待吧,一切等我弟弟回来,再对大家公布。”韩怀忠呵呵着。
他的样子看上去就厚道。
一笑,更厚道。
但韩怀忠的话真的不是虚的。
因为他知道且相当赞同弟弟的行商概念。
那就是双赢才是赢!
弟兄两个闲聊时韩怀义和他说过,首次招商总价如果突破1500每月的话,第二次第三次招商就不能按着之前的价高者得的模式了。
因为在韩怀义的预算内,只要达到这个价位,那么大世界内部单租金每个月就接近上万。
去掉开销和捐助,一个如此巨大的项目靠租金都能一年回本,那你还想怎么样?
要得太多的话,人家商户辛苦一年后赚的钱只够给房租,甚至不够,人家没得赚之后会退场会骂娘。
那样不仅仅影响韩家兄弟的口碑,也会影响大世界的后续运行。
徐徐图之才是王道。
所以韩怀忠这会儿才出来刹车,并给了后续有心参与的商家一个定心丸。
他这句话说完就先退场了。
却也留下个悬念。
这个悬念和今天注定轰动沪上的招商价格,在效果上是相辅相成的,他们结合起来后引发民间商界更多的讨论和期待。
加上报纸的推波助澜,大世界还没运行,来这里观摩和期待的人已经络绎不绝!
对此费沃力和梅洛私下笑的合不拢嘴。
他在韩怀义背后哔哔:“查理这个坏家伙真的太有本事了,老实说当时开建大世界时我并不以为他能很快赚取多少钱。”
梅洛不得不承认:“我虽然信服他的本事,但他说的大世界的未来收益毕竟只是假设,但今天我信了。”
“是啊,租金一年都能有几十万!”老痞子握紧了拳头:“那些混蛋拿什么和我们斗!”
“可能是靠东印度总督的权势吧。”梅洛说了个冷笑话。
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韩怀义还在遥远的武昌准备次日的汉阳铁厂的竞标。
上海滩这边已经开始了大世界的招标工作。
招标地点就设在不远处的水手培训基地。
蜂拥而至的商家和记者们将会场挤的水泄不通。
但毕竟有钱人是相对是少数,所以看热闹的居多,真正参与的也就一百来号人。
因为有伊万的白俄卫队,还有巡捕房的宋元涛带队维持秩序,人虽然多但并不糟乱。
蒋文武作为主持者再度重申了几个合理竞争的规则后,就按着韩怀义的交代将号牌发给参与竞标的商人,然后拿起个木槌,开始逐条宣布某商铺的经营权。
活动过程相当顺利,结果却让上海滩震惊。
因为大世界的一间饭店竟被拍出了每个月差不多600两银的租金。
戏院相对低廉些,但地方大,总价高达1000两银子每月。
带酒吧的弹子房因为有十二张台,也拍出了300两银子每月的价格。
5间店铺合计拍出的总价为,每月2000两的租金价格。
一年就是二万四千两白银。
是商人疯了吗?还是大世界疯了?
有细心人发现参与竞选的居然有和韩怀义走得近的周宝泰,他竞选的是一家中餐。
这货是个饕餮之徒,吃腻歪了外边的东西索性自己盘一家玩玩。
知道他身份的记者就来询问他,周宝泰摸着大肚子说的很明白:“你们觉得我是为拍韩查理的马屁,为他捧哏来的?我有这闲钱我跟着他投资房产不好吗!我是真看好这地方。再说了这个价格你们以为贵我却觉得占了便宜。”
一个月六百两的租金,你还占便宜?你为了拍韩查理的马屁已经毫无廉耻之心了吧。
老舔狗,你终将一无所有!
周宝泰道:“我是生意人,我和大家算笔账吧。”
他这么说大家都竖起了耳朵。
周宝泰道:“水电装修,桌椅和包厢隔断,再加上一个赠送的后厨带里面的全部设备加起来,市价的话不会少于500两银子吧。但现在这可是免费的!”
接着他说起了他对生意的预测:“四层的巴比伦花园带旅社,韩先生说那叫宾馆,合计二百个房间住宿!每天得有多少客人要吃喝?”
“其他慕名而来走马观花的客人呢,那些拖家带口玩的人呢。”
“大世界的三楼东段的赌场呢?他们赢了钱出来浪,或者玩的不想出来,直接叫菜过去行不行?这里又有多少桌?”
“大世界就三家中餐,两家西餐,所以我认为这里的饭店,早中晚和夜宵加起来绝对不会少于每家五十桌的量!出来玩的人也不差钱,每桌三四个人到七八个人不等,连酒带菜平均最少吃个2两过分吗?一天100两,一个月就差不多3000两。”
“我这还是保底算的,那我再算算净赚多少。”
“5个大厨师带人工加上服务招待的工资,一个月按着500顶天算,一个大厨带学徒一个月赚几十两银子他要不要快活得疯掉?再按着每个月进货1000两银子的价码顶天算,水电开支再算200!再扣掉房租600,我最少落500两纯利有的吧?一年七千二,两栋小洋楼!这好事哪儿找去?”
中国人讲究财不露白,但周宝泰存心要为韩查理的大世界造势,所以才如此现身说法。
他哔哔完毕,那些舍不得加钱错过机会的商人顿时哀嚎懊悔。
因为大家都听的出来,周宝泰不是在瞎吹。
他们要不是看出这里必定要火他们也不会来竞标。
要说他们之前也算过,可是他们毕竟没有周宝泰了解诸多的细节。
现在看来,每个月租金哪怕八百他们也有得赚啊!
周宝泰放完火不算还来个火上浇油:“我和大家说啊,这是首批招商我们其实占了便宜,后面还有两次招商呢,我们是没资格了,这次落选的大家努力吧,你们毕竟还有机会嘛。”
尼玛,第二次第三次的价格只怕要翻番了吧。
这个时候韩怀忠却走上来和诸位商家道:“诸位先生,我代表新罗马再次强调,我们不是杀鸡取卵之辈。所以接下来的第二次第三次招商,我们会拿出个更合理的,让大家都能赚取的方式来。”
这是什么操作?
“大家拭目以待吧,一切等我弟弟回来,再对大家公布。”韩怀忠呵呵着。
他的样子看上去就厚道。
一笑,更厚道。
但韩怀忠的话真的不是虚的。
因为他知道且相当赞同弟弟的行商概念。
那就是双赢才是赢!
弟兄两个闲聊时韩怀义和他说过,首次招商总价如果突破1500每月的话,第二次第三次招商就不能按着之前的价高者得的模式了。
因为在韩怀义的预算内,只要达到这个价位,那么大世界内部单租金每个月就接近上万。
去掉开销和捐助,一个如此巨大的项目靠租金都能一年回本,那你还想怎么样?
要得太多的话,人家商户辛苦一年后赚的钱只够给房租,甚至不够,人家没得赚之后会退场会骂娘。
那样不仅仅影响韩家兄弟的口碑,也会影响大世界的后续运行。
徐徐图之才是王道。
所以韩怀忠这会儿才出来刹车,并给了后续有心参与的商家一个定心丸。
他这句话说完就先退场了。
却也留下个悬念。
这个悬念和今天注定轰动沪上的招商价格,在效果上是相辅相成的,他们结合起来后引发民间商界更多的讨论和期待。
加上报纸的推波助澜,大世界还没运行,来这里观摩和期待的人已经络绎不绝!
对此费沃力和梅洛私下笑的合不拢嘴。
他在韩怀义背后哔哔:“查理这个坏家伙真的太有本事了,老实说当时开建大世界时我并不以为他能很快赚取多少钱。”
梅洛不得不承认:“我虽然信服他的本事,但他说的大世界的未来收益毕竟只是假设,但今天我信了。”
“是啊,租金一年都能有几十万!”老痞子握紧了拳头:“那些混蛋拿什么和我们斗!”
“可能是靠东印度总督的权势吧。”梅洛说了个冷笑话。
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