第88章 土地入股(中)
李小明早就预料道这些老人不会同意这个方法。
这个方法的优劣倒是不提,但是这种一锤子买卖的风格却是不是农村人的选择,他们最喜欢的东西还是想庄家地那般,源源不断的收益。
所以,李小明为他们准备了第二个方案。
“老爷子,我就知道你们不会同意这个方案,所以我给他们要了第二个条件。”笑了一下,李小明接着说道:“第二个方案就是村里以土地的方式入股酒厂,然后按照股份每天从酒厂之中分红。”
“就是合伙做生意?”
这些老头一听就明白是怎么一回事了。
“对啊”
李小明露出一颗大白牙,笑得很是灿烂。
坐在一边的刘致富也是一脸笑意,但是眼中却恨不得把李小明给吃了。
村里入股分红?
这些宅基地都是村民的,这钱肯定不可能全部落到村委会手中,大多数都要落到村民手中。
这也就罢了,作为村长,刘致富手中的宅基地很大,他可以保证占据最大的份额,但是……这酒厂可是李小明开的啊,这酒厂将来要是盈利不好也就罢了,一旦盈利好了,村里的收入高了,整个新山村岂不是都要对他李家感恩戴德?
到时候,李玉明如果想选村长……
想到这里,刘致富的后背就一阵冷汗,这一招和釜底抽薪有什么区别?
不行……
我必须阻止这个方案,否则以后这新山村还有自己父子两的容身之所?这个念头在刘致富心中升起,然后如同吹气球一般扩大开来。
他轻咳一声,然后站起来,说道:“小明的话很有道理,倒是我有一些疑问哈,这股份怎么算?”
刘致富提出的问题顿时引起了所有人的注意,是啊,这股份怎么算,这东西可是关乎道所有人的利益的。
“村长,你觉得,村里的所有宅基地加起来值多少钱?”
“值多少钱?”
李小明的话可算是把刘致富问倒了,这村里的宅基地都是大家私下议价的,哪里有什么市场价,可能今天两百平的宅基地用五千快交易了,也可能明天这宅基地只能卖三千,这村里的市场不大,价格也不是固定的,不要说他,哪怕是找一个专家来了也没昃。
“呵呵,小明,你刘叔的估算了一下,按照相关规定,村里每家每户都有相应的宅基地份额,道今天为止还剩下足足两万多平,而最近几个月村里人有三次宅基地交易,均价是每平五十块,也就是说,这些宅基地的价格至少是一百万,而且,你要的是成片的,这价格就更高了。”
刘致富说道这里,顿时笑了起来。
他虽然早就听说李小明拿到了几千万的投资,但是从心里他还是不怎么相信的,因为他的不少朋友也是号称身价上亿,但是净资产呢,却不过几百万而已。
所以,他在静下心来之后,仔细分析了一下,认为李小明的几千万之中,真正的投资只有很小的一部分,其余的应该都是银行贷款。
这样以来,这两万平的宅基地就足以其中占据一个很大的份额了。
而以自己村长的身份,自己决定是天然的代表这,自己将有很大的权力决定于酒厂的运营,甚至如果有一天自己和其他的股东交好,将李小明一脚踢出酒厂也说不一定。
只是,李小明接下来的话却像是一盆凉水一样从他头上倒下来。
“的确,成片的宅基地肯定不能是一样的价格,这样吧,两万平的土地,我算五百万怎么样?”
五百万?
听到这个巨大的数字,几个老人缓缓的点了一下头,一平米二百五,已经差不多是镇上偏远一些的土地价格了,这个价格已经非常高了。
“按照之前签订的股份协议,五百万可以得到酒厂百分之二点五的股份,这是最优惠的价格了。”
百分之二点五?
刘致富的脸绿了。
几个老人的脸也绿了。
五百万啊,这才能够换到百分之二点五的股份,这和他们的想象差距也太大了吧,在他们的计划之中,五百万起码也一个有百分之二十的股份才对啊。
“明伢子,这也太少了吧?”
三叔稍微算了一下,就明白这个份额的意思,这个份额算下来,相当于是酒厂赚到一个亿,然后才有两百五十万归村里,听起来是不少,但是这酒厂真能赚到那么多钱?
“伢子,这价格实在是太低了,我不同意。”
听到李小明给出的股权,刘致富顿时不乐意了,百分之二点五,也就是一个小股东而已他拿什么去和李小明争夺酒厂的控制权?
“村长,这酒厂不止我一个老板,我就算是想多给你们一点也不可能吧?”李小明笑咪咪的掏出之前签订好的股份协议,指着相关条款,说道:“你们看看,这三位是全国酒业的正副主席,他们总共投资了两千万,然后提供了一千万的无息贷款,但是他们也只有百分之十的股份而已,你们在看看这位何先生,他可是著名杂志的总编,他也投了五百万,但是他拿到的股份更少,才百分之一而已。”
“这……”
刘致富和几个老人面面相觑,他们做梦也没有想到这酒厂的估值竟然到了两个亿。
“小明,你是控股股东,你有决定权的。”沉默了半天,刘致富图笑了起来。
“老狐狸。”
李小明心中暗骂一声,刘致富打的主意真不错,什么叫做自己是控股股东有决定权?自己真要是乱来,还不得罪其他股东么?
“村长,控股股东在运营上有决定权是没有错,但是在这种股权上是没有决定权的,我能够说服其他股东以镇上的价格买下村里的土地就已经很不错了,再多的话,我也很难做。”
李小明一脸为难的说道。
请收藏本站:https://www.gddlt.com。笔趣阁手机版:https://m.gddlt.com
这个方法的优劣倒是不提,但是这种一锤子买卖的风格却是不是农村人的选择,他们最喜欢的东西还是想庄家地那般,源源不断的收益。
所以,李小明为他们准备了第二个方案。
“老爷子,我就知道你们不会同意这个方案,所以我给他们要了第二个条件。”笑了一下,李小明接着说道:“第二个方案就是村里以土地的方式入股酒厂,然后按照股份每天从酒厂之中分红。”
“就是合伙做生意?”
这些老头一听就明白是怎么一回事了。
“对啊”
李小明露出一颗大白牙,笑得很是灿烂。
坐在一边的刘致富也是一脸笑意,但是眼中却恨不得把李小明给吃了。
村里入股分红?
这些宅基地都是村民的,这钱肯定不可能全部落到村委会手中,大多数都要落到村民手中。
这也就罢了,作为村长,刘致富手中的宅基地很大,他可以保证占据最大的份额,但是……这酒厂可是李小明开的啊,这酒厂将来要是盈利不好也就罢了,一旦盈利好了,村里的收入高了,整个新山村岂不是都要对他李家感恩戴德?
到时候,李玉明如果想选村长……
想到这里,刘致富的后背就一阵冷汗,这一招和釜底抽薪有什么区别?
不行……
我必须阻止这个方案,否则以后这新山村还有自己父子两的容身之所?这个念头在刘致富心中升起,然后如同吹气球一般扩大开来。
他轻咳一声,然后站起来,说道:“小明的话很有道理,倒是我有一些疑问哈,这股份怎么算?”
刘致富提出的问题顿时引起了所有人的注意,是啊,这股份怎么算,这东西可是关乎道所有人的利益的。
“村长,你觉得,村里的所有宅基地加起来值多少钱?”
“值多少钱?”
李小明的话可算是把刘致富问倒了,这村里的宅基地都是大家私下议价的,哪里有什么市场价,可能今天两百平的宅基地用五千快交易了,也可能明天这宅基地只能卖三千,这村里的市场不大,价格也不是固定的,不要说他,哪怕是找一个专家来了也没昃。
“呵呵,小明,你刘叔的估算了一下,按照相关规定,村里每家每户都有相应的宅基地份额,道今天为止还剩下足足两万多平,而最近几个月村里人有三次宅基地交易,均价是每平五十块,也就是说,这些宅基地的价格至少是一百万,而且,你要的是成片的,这价格就更高了。”
刘致富说道这里,顿时笑了起来。
他虽然早就听说李小明拿到了几千万的投资,但是从心里他还是不怎么相信的,因为他的不少朋友也是号称身价上亿,但是净资产呢,却不过几百万而已。
所以,他在静下心来之后,仔细分析了一下,认为李小明的几千万之中,真正的投资只有很小的一部分,其余的应该都是银行贷款。
这样以来,这两万平的宅基地就足以其中占据一个很大的份额了。
而以自己村长的身份,自己决定是天然的代表这,自己将有很大的权力决定于酒厂的运营,甚至如果有一天自己和其他的股东交好,将李小明一脚踢出酒厂也说不一定。
只是,李小明接下来的话却像是一盆凉水一样从他头上倒下来。
“的确,成片的宅基地肯定不能是一样的价格,这样吧,两万平的土地,我算五百万怎么样?”
五百万?
听到这个巨大的数字,几个老人缓缓的点了一下头,一平米二百五,已经差不多是镇上偏远一些的土地价格了,这个价格已经非常高了。
“按照之前签订的股份协议,五百万可以得到酒厂百分之二点五的股份,这是最优惠的价格了。”
百分之二点五?
刘致富的脸绿了。
几个老人的脸也绿了。
五百万啊,这才能够换到百分之二点五的股份,这和他们的想象差距也太大了吧,在他们的计划之中,五百万起码也一个有百分之二十的股份才对啊。
“明伢子,这也太少了吧?”
三叔稍微算了一下,就明白这个份额的意思,这个份额算下来,相当于是酒厂赚到一个亿,然后才有两百五十万归村里,听起来是不少,但是这酒厂真能赚到那么多钱?
“伢子,这价格实在是太低了,我不同意。”
听到李小明给出的股权,刘致富顿时不乐意了,百分之二点五,也就是一个小股东而已他拿什么去和李小明争夺酒厂的控制权?
“村长,这酒厂不止我一个老板,我就算是想多给你们一点也不可能吧?”李小明笑咪咪的掏出之前签订好的股份协议,指着相关条款,说道:“你们看看,这三位是全国酒业的正副主席,他们总共投资了两千万,然后提供了一千万的无息贷款,但是他们也只有百分之十的股份而已,你们在看看这位何先生,他可是著名杂志的总编,他也投了五百万,但是他拿到的股份更少,才百分之一而已。”
“这……”
刘致富和几个老人面面相觑,他们做梦也没有想到这酒厂的估值竟然到了两个亿。
“小明,你是控股股东,你有决定权的。”沉默了半天,刘致富图笑了起来。
“老狐狸。”
李小明心中暗骂一声,刘致富打的主意真不错,什么叫做自己是控股股东有决定权?自己真要是乱来,还不得罪其他股东么?
“村长,控股股东在运营上有决定权是没有错,但是在这种股权上是没有决定权的,我能够说服其他股东以镇上的价格买下村里的土地就已经很不错了,再多的话,我也很难做。”
李小明一脸为难的说道。
请收藏本站:https://www.gddlt.com。笔趣阁手机版:https://m.gddlt.com