第260章 实地考察
虽然宋颂已经锁定了区域,但他和丁蕊最先做的事,并不是寻找房源,而是先实地考察区域内的那些小区。江仪小学东校区学区覆盖了十一个小区,从网上可以查到,这其中有两个正在建设的新小区,七个已经建好的商品房小区,以及两个拆迁安置小区。
新建的那两个小区,宋颂没考虑。
倒不是他看不上,而是他买不了。
目前学区房属于稀缺资源,尤其是这几个重要的学区。
那两个新建小区不仅在整个学区的边缘,离学校比较远,并且早就已经抽过了签,除非加价购买别人的购房名额,否则根本买不到。
综合对比,宋颂觉得这两个小区性价比已经不高,所以没法去考虑。
除此之外,另外两个拆迁安置小区,宋颂也不太想看。
拆迁安置小区里面大多是拆迁户,拆迁户的特点是不止有一套房,所以这两个小区里租房的人比较多,人员组成相对复杂,整体居民素质也不会特别高,小区内的环境也好不到哪里去。
排除掉这四个小区,剩下的七个小区,则成了宋颂重点考察的目标。
为了保证考察的灵活性,宋颂没有开车,而是和丁蕊一人骑一辆共享单车,以江仪小区东校区为起点,由近及远向外考察。
第一个小区,是学校正对面的花样时光。
这个小区是一座超过十年的老小区,位置最理想,出门就是学校,但看起来却有点显旧,楼房的外墙已经有些掉色,并且没有地下车位,地上车位都挤得满满的,有些车甚至停进了绿化带。
先不管房子好不好,单从没车位这一点,宋颂给这个小区打了比较低的分。
宋颂现在开着宋奔的车,丁蕊也有车开,两个人两辆车,如果搬过来却连个停车的地方都没有,那可是相当的难受。
“花样时光不是最佳首选,如果实在其余小区没有房源,咱们再考虑它吧。”宋颂在这个小区里走了一圈,兴致不高。
丁蕊点头道:“确实呢,停车如果是个问题,还真的挺糟心的。咱们去下一个吧。”
两人骑着共享单车离开花样时光,来到了一条马路之隔的梧桐阁。
这个小区刚建成了三年,整体看起来比较新,地上和地下都有停车位,绿化也做得非常好。
不过,梧桐阁因为离学校近,整体定位又比较高,所以房价也是这个学区内最贵的,单价已经逼近了三万,还没有什么小户型,随便拿出来一套就要三百多万。
实地看房前后,宋颂的压力是不同的。
真正看到满意的房子,首付款却连借都很难借到,这让宋颂感觉很失落。
就是当下,有一套非常好的房子摆在面前,他想要珍惜却无法珍惜我,未来不可能后悔莫及,只因现在真的有心无力。
“唉,下一个吧。”宋颂不想再多看下去了。
房子虽好,但不是自己的,再看下去也没有意义,只能浪费时间……
夫妻两个人挨个小区考察下去,将每个小区的优缺点都记录了下来,留到回家后再进行对比。
有的小区,楼层太高,楼与楼的间距太近,买高楼层还稍微好一点,低楼层恐怕采光会受影响;有的小区规划得不是很好,绿化做得很差,物业的管理做得也不好,到处都是垃圾;有的小区建设得很有特点,外面看起来很好看,但户型做得比较差,动静分离不谈了,就连南北通透都很难做到……
所有小区考察下来后,宋颂和丁蕊都沉默了。
他们不是累到没有了吐槽的力气,而是因为贫穷。
这种感受太直观了,看中的房子贵到难以承受,而能买得起的房子,又总有各种各样的问题。
“实在不行,咱们随便买个小户型先过渡吧,等有钱了,再买大一些的。”丁蕊建议道。
他们确实看到有小区有小户型,七十多平的面积,但使用面积估计只有五、六十平,说是两室一厅,而其中一室也就书房大小。
如果只是他们小两口带一个孩子,这么大的房子确实够用了,未来换房时应该也比较好出手。
可是,他们两个都需要上班,照顾孩子这类事只能靠老人。
宋颂父母如果再搬过来,那就是五个人挤在这么小的房子里生活,会有诸多不方便,说不定还会引发家庭矛盾。
“再议吧!”宋颂不置可否,他还需要好好考虑考虑。
两人沉默无言地骑着单车,在这片学区内游荡,想要看看有没有漏网之鱼。
也或者说,是在期待找到新的希望。
忽然,宋颂停在了一个小区门口:“要不去这里看看吧。”
丁蕊看向小区大门,见到门侧围墙上是“文华新苑”四个字。
“这是学区内的吗?我怎么不记得你的名单上有这个小区啊?”
“嗯,是学区内,这是个安置小区。”
难怪名单上没有这个小区,原来宋颂之前并没有考虑这个小区,提起来还有点嫌弃呢。
可现在他们受到了太多打击,之前的高傲已经被打击得支离破碎,所剩不多。
两人骑车进入小区,刚进大门就看到路两边的绿化带上扯着横幅,尽是催要物业费的。
好像全天下的安置小区都一样,物业费不高,但就是收起来特别费劲。
想想也能理解,安置小区里很多居民以前都生活在农村,一辈子没听说过物业费这东西,现在搬迁进了楼房,忽然有人天天跑来要钱,凭什么啊?
宋颂二人继续往里走,没走多远,就听到了吹吹打打的声音,顺着声音找过去,他们看到就在路中央,有人家搭起了红色的棚子,还架起了充气拱门,竟是在办婚宴。
好家伙,这直接占路办婚宴,物业都不管的吗?
越往里走,宋颂越震撼。
养鸡的,种菜的,窗根底下打牌的,还有因为晾衣服滴水而吵架的……
别的小区可没有这么热闹,这个安置小区够可以的啊!
“这个小区房价多少啊?”丁蕊问道:“应该贵不到哪里去吧?”
宋颂掏出手机边查边道:“不便宜,我查一下啊……均价一万七左右。还可以嘛!”
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新建的那两个小区,宋颂没考虑。
倒不是他看不上,而是他买不了。
目前学区房属于稀缺资源,尤其是这几个重要的学区。
那两个新建小区不仅在整个学区的边缘,离学校比较远,并且早就已经抽过了签,除非加价购买别人的购房名额,否则根本买不到。
综合对比,宋颂觉得这两个小区性价比已经不高,所以没法去考虑。
除此之外,另外两个拆迁安置小区,宋颂也不太想看。
拆迁安置小区里面大多是拆迁户,拆迁户的特点是不止有一套房,所以这两个小区里租房的人比较多,人员组成相对复杂,整体居民素质也不会特别高,小区内的环境也好不到哪里去。
排除掉这四个小区,剩下的七个小区,则成了宋颂重点考察的目标。
为了保证考察的灵活性,宋颂没有开车,而是和丁蕊一人骑一辆共享单车,以江仪小区东校区为起点,由近及远向外考察。
第一个小区,是学校正对面的花样时光。
这个小区是一座超过十年的老小区,位置最理想,出门就是学校,但看起来却有点显旧,楼房的外墙已经有些掉色,并且没有地下车位,地上车位都挤得满满的,有些车甚至停进了绿化带。
先不管房子好不好,单从没车位这一点,宋颂给这个小区打了比较低的分。
宋颂现在开着宋奔的车,丁蕊也有车开,两个人两辆车,如果搬过来却连个停车的地方都没有,那可是相当的难受。
“花样时光不是最佳首选,如果实在其余小区没有房源,咱们再考虑它吧。”宋颂在这个小区里走了一圈,兴致不高。
丁蕊点头道:“确实呢,停车如果是个问题,还真的挺糟心的。咱们去下一个吧。”
两人骑着共享单车离开花样时光,来到了一条马路之隔的梧桐阁。
这个小区刚建成了三年,整体看起来比较新,地上和地下都有停车位,绿化也做得非常好。
不过,梧桐阁因为离学校近,整体定位又比较高,所以房价也是这个学区内最贵的,单价已经逼近了三万,还没有什么小户型,随便拿出来一套就要三百多万。
实地看房前后,宋颂的压力是不同的。
真正看到满意的房子,首付款却连借都很难借到,这让宋颂感觉很失落。
就是当下,有一套非常好的房子摆在面前,他想要珍惜却无法珍惜我,未来不可能后悔莫及,只因现在真的有心无力。
“唉,下一个吧。”宋颂不想再多看下去了。
房子虽好,但不是自己的,再看下去也没有意义,只能浪费时间……
夫妻两个人挨个小区考察下去,将每个小区的优缺点都记录了下来,留到回家后再进行对比。
有的小区,楼层太高,楼与楼的间距太近,买高楼层还稍微好一点,低楼层恐怕采光会受影响;有的小区规划得不是很好,绿化做得很差,物业的管理做得也不好,到处都是垃圾;有的小区建设得很有特点,外面看起来很好看,但户型做得比较差,动静分离不谈了,就连南北通透都很难做到……
所有小区考察下来后,宋颂和丁蕊都沉默了。
他们不是累到没有了吐槽的力气,而是因为贫穷。
这种感受太直观了,看中的房子贵到难以承受,而能买得起的房子,又总有各种各样的问题。
“实在不行,咱们随便买个小户型先过渡吧,等有钱了,再买大一些的。”丁蕊建议道。
他们确实看到有小区有小户型,七十多平的面积,但使用面积估计只有五、六十平,说是两室一厅,而其中一室也就书房大小。
如果只是他们小两口带一个孩子,这么大的房子确实够用了,未来换房时应该也比较好出手。
可是,他们两个都需要上班,照顾孩子这类事只能靠老人。
宋颂父母如果再搬过来,那就是五个人挤在这么小的房子里生活,会有诸多不方便,说不定还会引发家庭矛盾。
“再议吧!”宋颂不置可否,他还需要好好考虑考虑。
两人沉默无言地骑着单车,在这片学区内游荡,想要看看有没有漏网之鱼。
也或者说,是在期待找到新的希望。
忽然,宋颂停在了一个小区门口:“要不去这里看看吧。”
丁蕊看向小区大门,见到门侧围墙上是“文华新苑”四个字。
“这是学区内的吗?我怎么不记得你的名单上有这个小区啊?”
“嗯,是学区内,这是个安置小区。”
难怪名单上没有这个小区,原来宋颂之前并没有考虑这个小区,提起来还有点嫌弃呢。
可现在他们受到了太多打击,之前的高傲已经被打击得支离破碎,所剩不多。
两人骑车进入小区,刚进大门就看到路两边的绿化带上扯着横幅,尽是催要物业费的。
好像全天下的安置小区都一样,物业费不高,但就是收起来特别费劲。
想想也能理解,安置小区里很多居民以前都生活在农村,一辈子没听说过物业费这东西,现在搬迁进了楼房,忽然有人天天跑来要钱,凭什么啊?
宋颂二人继续往里走,没走多远,就听到了吹吹打打的声音,顺着声音找过去,他们看到就在路中央,有人家搭起了红色的棚子,还架起了充气拱门,竟是在办婚宴。
好家伙,这直接占路办婚宴,物业都不管的吗?
越往里走,宋颂越震撼。
养鸡的,种菜的,窗根底下打牌的,还有因为晾衣服滴水而吵架的……
别的小区可没有这么热闹,这个安置小区够可以的啊!
“这个小区房价多少啊?”丁蕊问道:“应该贵不到哪里去吧?”
宋颂掏出手机边查边道:“不便宜,我查一下啊……均价一万七左右。还可以嘛!”
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