第261章 看房
学区内一共两个安置小区,分别是文华新苑一期和文华新苑二期。
这两个小区的房价在这个学区内最低,二手房房源充足,并且户型都特别好,基本上都是一百二十平左右的三室两厅,动静分离,南北通透,只是没有电梯。
宋颂和丁蕊从来到江仪市到现在,一直租住在安置小区,他俩很清楚安置小区的通病是什么,并且对安置小区的楼房质量有担忧。
所以这次真的要买房了,他俩首先就把安置小区排除在外。
如果不是在其它小区失望,如果不是选择太少,他俩是真的不会进入到文华新苑来看。
从网上的评价来看,这个小区当初是被当成示范工程建立的,质量应该不会有什么大问题,最大的问题就是生活环境。
可以想到,这个小区里今天结个婚、明天死个人,肯定难免吹吹打打好几天,吵得人不好休息。
但这里户型好又便宜啊!
可以想到,这个小区里因为物业费的集体拖欠,垃圾清理和环境维护好不到哪里去。
但这里户型好又便宜啊!
还可以想到,这个小区里又是停车位要靠抢,租车位的人一定很少,都是讲先到先得的原则,比较麻烦。
但这里户型好又便宜啊……
一想到这里户型好又便宜,宋颂忽然觉得,自己之前无法接受的那些缺点,好像都可以不用去介意了。
丁蕊劝道:“老公,我觉得这里挺好的,离学校不远,房子价格在承受范围,户型也好。外面再怎么好,那也是公共的。大不了咱们以后装修的时候,多花点钱,弄好一点。房子是自己的,关上门,谁管外面啥样,你说呢?”
宋颂也有些心动,但这么快做决定,还是早了点:“咱们今天考察得差不多了,先回去在网上找找房源再说吧。”
丁蕊笑道:“还回去干吗?直接去找物业问问呗。”
有些小区,物业会知道一些售房信息,通过物业联系房主,直接跟房主砍价和交易,没有中介赚差价,房主多卖钱,购房者少花钱,多么理想。
不过,文华新苑的物业跟业主关系好像不咋样,门岗里那个保安大爷抽了宋颂两根华子,愣是没提供一个有效信息。
“算了,咱们先去中介看看吧。”丁蕊建议道:“不一定买,就是先看看,多了解了解,你说呢?”
“行!”
在距离文华新苑不到五百米的地方,有一个小型菜市场,旁边有很多门市店,其中就有三家房产中介。
两人随便找了个顺眼的走了进去,在说明购房意愿后,一名中介人员带着一串钥匙笑呵呵就往外走:“你们来得正好,来早或者来晚,还真不一定有房源,这两年江仪小学东校区很火,房源可紧张了……你们怎么来的?开车还是骑车……哦,骑车啊,那我也骑车吧……”
这个房产中介目测二十五六岁的样子,小伙子长得挺精神,但却是个话痨,一路上骑着车都不怕灌一肚子风,咧着嘴“哇啦哇啦”很能说,极力通过这种方式来拉近他和客户的距离,却只让宋颂和丁蕊觉得聒噪。
中介带着宋颂二人来到一栋楼下,随便将车停在了楼门口,直接拎着钥匙就进去了。
虽然这楼有楼门,但却被人用一块大石头给抵住了,直接敞开着。
考虑到门卫是老大爷,并且对外来人员不限制,再加上楼门如此敞开,宋颂的心里不免有点犯嘀咕。
如果买了这里的房子,可就相当于任何人都可以畅通无阻来到他家门口,会不会不安全啊?
不过仔细想了想,宋颂又觉得这不算一个值得考虑的问题。
外卖、快递什么的就不说了,人家别说是安置小区,就是高档小区也能给你送到门口去;而真正的坏人,可不会因为你住在商品房里,就不去光顾。
安全意识还是得靠自己,依赖物业和保安,是不现实的。
再说了,现在是法治社会,没那么混乱。江仪市几乎到处都是摄像头,无处不有监控,坏人无所遁形,打电话报警,民警五分钟就能赶到,根本不需要有那么多担心。
这个小区这么大,住户这么多,也没看谁家总被偷啊……
宋颂正想着,已经走到了房门口。
中介站在门口做了个“请”的手势,待宋颂和丁蕊进入后,他才跟进来,并滔滔不绝地开始介绍了起来。
“这套房123平,安置小区的得房率都特别高,使用面积高达111平,换成有电梯的商品房,估计能有一百平都不错了……你们可以看一下,房子的装修特别新,几乎没怎么住人。去年才装修完的,这是房主给他家孩子准备的婚房。可他孩子结婚后,就跟老婆去了国外,几乎没怎么住过。你们看,家电也都是新的……”
这套房确实不错,装修得虽然老气了一些,家电虽然都不是一线品牌,但确实都挺新的,几乎是拎包就可以入住,省了新房装修的诸多烦恼。
房价跟网上查到的相差不大,也在宋颂和丁蕊的接受范围,230万总价,因为满五年可以免税,首付百分之三十的话,不到七十万就可以拿下。
但让宋颂有些接受不了的是,中介给房主通过电话后,竟然说230万的价格没有算上装修和家电,在这个价格上还要按照每平八百块收装修和家电的费用。
一平多八百,总价可就一下子多了接近十万!
宋颂不是不认可这笔钱,但就是觉得价格高了。
正常买房,装修的折旧是非常大的,这家装修都没用什么品牌的材料,并且是简装,家电也都价格不高,十万块几乎相当于是把装修和家电都按新的算了,就算就折价,肯定也折价不高。
啥意思?拿人当韭菜啊?
中介建议宋颂跟房主见面谈,但房主很有架子,说什么就这个价格,除非定下来,他直接过来签合同,否则不来。
宋颂也来脾气了,卖房子的不止你一个,你不卖,有人卖!
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这两个小区的房价在这个学区内最低,二手房房源充足,并且户型都特别好,基本上都是一百二十平左右的三室两厅,动静分离,南北通透,只是没有电梯。
宋颂和丁蕊从来到江仪市到现在,一直租住在安置小区,他俩很清楚安置小区的通病是什么,并且对安置小区的楼房质量有担忧。
所以这次真的要买房了,他俩首先就把安置小区排除在外。
如果不是在其它小区失望,如果不是选择太少,他俩是真的不会进入到文华新苑来看。
从网上的评价来看,这个小区当初是被当成示范工程建立的,质量应该不会有什么大问题,最大的问题就是生活环境。
可以想到,这个小区里今天结个婚、明天死个人,肯定难免吹吹打打好几天,吵得人不好休息。
但这里户型好又便宜啊!
可以想到,这个小区里因为物业费的集体拖欠,垃圾清理和环境维护好不到哪里去。
但这里户型好又便宜啊!
还可以想到,这个小区里又是停车位要靠抢,租车位的人一定很少,都是讲先到先得的原则,比较麻烦。
但这里户型好又便宜啊……
一想到这里户型好又便宜,宋颂忽然觉得,自己之前无法接受的那些缺点,好像都可以不用去介意了。
丁蕊劝道:“老公,我觉得这里挺好的,离学校不远,房子价格在承受范围,户型也好。外面再怎么好,那也是公共的。大不了咱们以后装修的时候,多花点钱,弄好一点。房子是自己的,关上门,谁管外面啥样,你说呢?”
宋颂也有些心动,但这么快做决定,还是早了点:“咱们今天考察得差不多了,先回去在网上找找房源再说吧。”
丁蕊笑道:“还回去干吗?直接去找物业问问呗。”
有些小区,物业会知道一些售房信息,通过物业联系房主,直接跟房主砍价和交易,没有中介赚差价,房主多卖钱,购房者少花钱,多么理想。
不过,文华新苑的物业跟业主关系好像不咋样,门岗里那个保安大爷抽了宋颂两根华子,愣是没提供一个有效信息。
“算了,咱们先去中介看看吧。”丁蕊建议道:“不一定买,就是先看看,多了解了解,你说呢?”
“行!”
在距离文华新苑不到五百米的地方,有一个小型菜市场,旁边有很多门市店,其中就有三家房产中介。
两人随便找了个顺眼的走了进去,在说明购房意愿后,一名中介人员带着一串钥匙笑呵呵就往外走:“你们来得正好,来早或者来晚,还真不一定有房源,这两年江仪小学东校区很火,房源可紧张了……你们怎么来的?开车还是骑车……哦,骑车啊,那我也骑车吧……”
这个房产中介目测二十五六岁的样子,小伙子长得挺精神,但却是个话痨,一路上骑着车都不怕灌一肚子风,咧着嘴“哇啦哇啦”很能说,极力通过这种方式来拉近他和客户的距离,却只让宋颂和丁蕊觉得聒噪。
中介带着宋颂二人来到一栋楼下,随便将车停在了楼门口,直接拎着钥匙就进去了。
虽然这楼有楼门,但却被人用一块大石头给抵住了,直接敞开着。
考虑到门卫是老大爷,并且对外来人员不限制,再加上楼门如此敞开,宋颂的心里不免有点犯嘀咕。
如果买了这里的房子,可就相当于任何人都可以畅通无阻来到他家门口,会不会不安全啊?
不过仔细想了想,宋颂又觉得这不算一个值得考虑的问题。
外卖、快递什么的就不说了,人家别说是安置小区,就是高档小区也能给你送到门口去;而真正的坏人,可不会因为你住在商品房里,就不去光顾。
安全意识还是得靠自己,依赖物业和保安,是不现实的。
再说了,现在是法治社会,没那么混乱。江仪市几乎到处都是摄像头,无处不有监控,坏人无所遁形,打电话报警,民警五分钟就能赶到,根本不需要有那么多担心。
这个小区这么大,住户这么多,也没看谁家总被偷啊……
宋颂正想着,已经走到了房门口。
中介站在门口做了个“请”的手势,待宋颂和丁蕊进入后,他才跟进来,并滔滔不绝地开始介绍了起来。
“这套房123平,安置小区的得房率都特别高,使用面积高达111平,换成有电梯的商品房,估计能有一百平都不错了……你们可以看一下,房子的装修特别新,几乎没怎么住人。去年才装修完的,这是房主给他家孩子准备的婚房。可他孩子结婚后,就跟老婆去了国外,几乎没怎么住过。你们看,家电也都是新的……”
这套房确实不错,装修得虽然老气了一些,家电虽然都不是一线品牌,但确实都挺新的,几乎是拎包就可以入住,省了新房装修的诸多烦恼。
房价跟网上查到的相差不大,也在宋颂和丁蕊的接受范围,230万总价,因为满五年可以免税,首付百分之三十的话,不到七十万就可以拿下。
但让宋颂有些接受不了的是,中介给房主通过电话后,竟然说230万的价格没有算上装修和家电,在这个价格上还要按照每平八百块收装修和家电的费用。
一平多八百,总价可就一下子多了接近十万!
宋颂不是不认可这笔钱,但就是觉得价格高了。
正常买房,装修的折旧是非常大的,这家装修都没用什么品牌的材料,并且是简装,家电也都价格不高,十万块几乎相当于是把装修和家电都按新的算了,就算就折价,肯定也折价不高。
啥意思?拿人当韭菜啊?
中介建议宋颂跟房主见面谈,但房主很有架子,说什么就这个价格,除非定下来,他直接过来签合同,否则不来。
宋颂也来脾气了,卖房子的不止你一个,你不卖,有人卖!
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